Beau 4 pièces rafrâichi avec un garage / Lingolsheim - Rue de
Lingolsheim 67380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 252 euros.
Idéalement situé rue de Lausanne à Lingolsheim, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien, des écoles, des lignes de bus et de la gare de Lingolsheim permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes seulement. L'appartement « Le petit Suisse » se niche au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce vaste et lumineux 4 pièces dispose de trois chambres confortables et n'attend plus que vos valises et vos idées de décoration pour s'animer. Suivez-nous pour la visite !
Dès l'entrée, « Le petit Suisse » vous accueille en vous offrant 2 espaces de rangements très pratiques pour y déposer vos affaires, ensuite le couloir vous guide vers un agréable salon-séjour baigné de lumière, véritable coeur de l'appartement avec une belle vue sur la Cathédrale de Strasbourg. Cette pièce de vie jouxte la cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée avec 3 électroménagers neufs (hotte, plaques de cuisson et four); idéale pour concocter de bons petits plats. Le clou du spectacle reste l'accès direct depuis la cuisine à un balcon offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les environs, promesse de moments suspendus face au ciel.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec chacune, également une vue sur la Cathédrale, prêtes à accueillir une famille, des espaces de couchage ou un bureau selon vos besoins. Pour le bien-être de chacun, vous profiterez d'une salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une baignoire et d'un emplacement pour votre machine à laver. Les WC sont séparés.
La location comprend un box garage au rez-de-chaussée de l'immeuble pour plus de confort. Rafraîchissement récent,belle luminosité et belle vue, qu'attendez-vous pour venir visiter ?
Chauffage gaz collectif / eau chaude collective au gaz. DPE D/D Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 (base de consommation indexé sur les années 2021, 2022,2023) Loyer mensuel hors charges : 820 Provision mensuelle de charges : 230 (incluant eau froide, eau chaude, entretien ascenseur/ régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 820 Honoraires à la charge du locataire : 886 TTC dont 252 TTC pour l'état des lieux d'entrée.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
