Beau 76 m² traversant ? Charme, cheminées, résidence sécurisée
Aubervilliers 93300
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À saisir ? Grand appartement familial traversant de 76 m², lumineux et plein de charme
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, un cachet authentique et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Composition du bien :
Une entrée accueillante
Une salle de bain avec WC
Un séjour lumineux
Un dressing / débarras fonctionnel
Une première chambre confortable
Un deuxième dégagement facilitant la circulation
Une cuisine indépendante
Deux chambres supplémentaires, toutes trois équipées de cheminées, ajoutant du charme à chaque espace
Un second séjour, modulable selon vos besoins (salon, salle à manger, bureau?)
Sécurité et confort de la résidence :
Résidence placée sous vidéosurveillance
Accès sécurisé par deux portes à code
Une cave complète ce bien rare sur le marché.
Cette annonce référence 312276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEDI MAHJOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 53912485900015.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
4 184 €
5
3
1
1
1
1 sur 4
1925
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Hedi MAHJOUBI
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