Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine.
4 chambres , également une autre grande pièce pouvant faire une 5ème chambre ou une salle de jeu, atelier..
1 salle d?eau refaite à neuf, ainsi qu?une grande buanderie finiront la partie maison.
Vous pourrez profiter d?une jolie terrasse avec vue panoramique sur les hauteurs de Pradinas.
À l?extérieur de la maison vous aurez accès à une seconde terrasse et à plusieurs dépendances dont :
-une véranda pouvant servir de cuisine d?été avec four à pain intégré, ou comme salon d?été, idéal pour y installer un spa et profiter de bons moments de détente !
-D?une pièce aménagé, carrelée avec fenêtre double vitrage.
-D?une étable.
-D?une petite dépendance (le tout est raccordé à l?électricité).
-D?une grange attenante à la maison qui peut venir l?agrandir, en faisant de gros ?uvres avec une ouverture directement dans le cellier, car celui-ci et à niveau de l?étage de la grange.
-D?une maisonnette d?une pièce à refaire pouvant servir, de chambre d?amis ou de chambre Rb n?b, avec garage en dessous.
Le tout sur 1500m2 de terrain arboré, avec puits fonctionnels, d?une ciblerie pour les amateurs de tir à l?arc.
Gros avantage du corps de ferme :
-12 panneaux solaires avec un contrat de rachat d'EDF à un taux élevé qui vous permettront de payer la totalité de la consommation annuelle estimée, et de vous racheter le supplément !
-sur toute la longueur du salon/cuisine un balcon véranda vous permettra de garder toute la chaleur l?hiver et la fraîcheur l?été.
-Pompe à chaleur récente, assainissement individuel.
-DPE classé C et A, isolations récentes
Taxe foncière : 700€
Dépenses énergétiques estimées :1350€
Cette annonce référence 223685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI SEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 88463719000015.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 844 €
1500 m²
6
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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