Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Découvrez ce Magnifique type 3 Duplex à Rennes à quelques mètres du métro Mabilais! Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie modernité et confort, situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce duplex de 66,66 m², construit en 2014, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son entrée indépendante avec un grand placard, ainsi que son séjour lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et élégant.
À l'étage, deux chambres avec placard spacieuses ainsi qu'un espace dressing vous offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bains et les deux WC (avec espace buanderie) garantissent un confort optimal.
Le duplex est en bon état, avec des ouvertures en PVC (volets roulants électriques) assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Pour votre véhicule, un garage en sous-sol est à votre disposition, offrant une sécurité supplémentaire.
Ce bien est idéalement situé, avec un accès facile aux commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une épicerie, et plusieurs restaurants. Pour les amateurs de verdure, quatre parcs et jardins sont accessibles en seulement dix minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'une crèche, d'une école maternelle et d'une école élémentaire, toutes situées à dix minutes à pied.
Enfin, pour vos besoins de santé, quatre hôpitaux et cinq médecins généralistes sont à dix minutes en voiture ou à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Duplex
66.66 m²
4 301 €
25 m²
3
2
1
2 (séparés)
4.25 %
22/10/2024
148.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (57 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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