Beau Duplex de 70 m² environ avec une place de parking pour vé
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Je vous propose aujourd'hui un bien rare à la location, idéal pour un locataire en quête de confort, de calme et de praticité. ? Un duplex rénové, fonctionnel et sécurisé À proximité immédiate de Saint Jean Baptiste, dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de type T1, situé au sein d'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement sécurisé. Dès l'entrée, je découvre : une entrée indépendante un WC séparé une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-équipée, idéale pour un quotidien confortable À l'étage : une chambre indépendante, offrant un vrai espace nuit un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque et baignoire/douche ? Un vrai plus au quotidien Je bénéficie également d'un emplacement de parking privatif et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. ? Une situation idéale La résidence sécurisée se situe à proximité immédiate : du tramway ? du métro ? et du centre-ville Un emplacement stratégique qui facilite tous les déplacements du quotidien. ? Conditions de location Loyer : 713 hors charges Charges : 96 Dépôt de garantie : 713 Honoraires locataire : 755 (dont 200 pour l'état des lieux) ? Informations énergétiques Consommation énergétique : 730 kWh/m²/an Émissions GES : 5 kg CO?/m²/an Estimation annuelle : entre 730 et 1 040 ? Disponible immédiatement ? Ce type de bien, avec ses prestations, son emplacement et son parking, se loue très rapidement. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous permettre de vous positionner rapidement sur ce bien.
Honoraires de 755 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 713 /mois. Provision sur charges 96 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Duplex
66.81 m²
33 m²
3
1
1
1 (séparé)
755 %
01/05/2026
96.00 € / mois
1900
Est
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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