Beau duplex de 95m2 au 2ièm et dernier étage avec garage
Sierentz 68510
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Situation idéale, cadre de vie recherché, prestations modernes?
Ce duplex lumineux et chaleureux situé en plein c?ur de Sierentz a tout pour séduire !
Ce que vous allez adorer : Un lieu de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux :
Au premier niveau :
? Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces,
? Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas d'été,
? Un séjour lumineux aux volumes agréables,
? Une grande chambre avec dressing,
? Une salle d'eau moderne avec douche.
À l'étage :
? Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail,
? Deux chambres mansardées de belles superficie dont une avec placard intégré,
? Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente.
À l'extérieur :
? Un balcon de 7 m² exposée de manière agréable, équipée d'un store intégré,
? Une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts autour,
? Garage privatif + cave inclus, pour plus de praticité.
Emplacement privilégié au centre de Sierentz :
? À deux pas des commerces, écoles et services du quotidien,
? Accès facile à l'autoroute vers Mulhouse, Bâle et Saint-Louis,
? Gare à proximité pour vos déplacements en train,
? Quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Les + techniques :
? Chauffage individuel gaz avec radiateurs connectés,
? Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale,
? Charges mensuelles maîtrisées : seulement 135 euros/mois incluant eau froide, entretien des communs, espaces verts, VMC, adoucisseur..
Pourquoi visiter ce bien ?
? Vous recherchez un bien familial alliant confort, modernité et accessibilité ?
? Vous aimez les espaces lumineux, les rangements, les extérieurs privés ?
? Vous voulez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à pied ?
Ne tardez pas ! Ce bien prêt à vivre n'attend plus que vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir !
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 441 €.
Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
95 m²
2 484 €
4
3
1
1
2
1998
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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