Beau Duplex de 97 m2 en attique à Sarrebourg centre
Sarrebourg 57400
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, très beau duplex de standing de 97 m2 de surface habitable, en dernier étage avec double terrasse et parking privatif, idéalement situé à Sarrebourg !
Sans plus tarder, venez découvrir ce beau Bien , situé dans un quartier recherché, à 2 min à pieds du centre-ville !
Composition de l'appartement :
Au dernier étage avec ascenseur, vous trouverez au rdc, une entrée indépendante, un bel espace ouvert avec balcon pour y créer votre bureau ou y aménager une chambre à coucher, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une très belle pièce de vie de plus de 30 m2 très lumineuse pourvue de grande baies vitrées, une cuisine équipée type US ainsi que 2 accès directs sur la double terrasse idéalement exposée et offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis . De plus, un wc séparé avec lave-main complète ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé ainsi qu'une pièce complémentaire actuellement utilisée comme Dressing et buanderie. Possibilité d'y aménager une chambre d'ami, salle de jeux ou bureau.
Une place de parking privative complète ce beau bien ! Rare à la vente !
Les + : - Très belle copropriété calme et entretenue - Situation idéale à 2 min à pieds des commerces et des commodités - Climatisation Monobloc fixe + Split dans les chambres - Bien en très bon état général / pas de travaux à prévoir - Salle d'eau rénovée / douche neuve - Environnement rare et calme
Nombres de lots principaux : 16 lots Charges : 340/mois incluant eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, assurance copropriété, ordures ménagères ainsi que le chauffage.
Situation privilégiée dans un quartier très agréable, à deux pas des commerces, transports et commodités
à découvrir sans plus tarder, chez votre agence immobilière de référence, l'Immobilière des Cordeliers
Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VA2253
Duplex
97.1 m²
2 039 €
4
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
1992
Sud
Est
Oui
1
2
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers
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