C'est à ARRAS, que se situe ce beau duplex en bon état, qui dispose de nombreux atouts.
Son premier point fort c'est sa vue dégagée, difficile à trouver en ville. Eh oui, le duplex se situant au 2e étage de la résidence, tu as une super vue sur les toits d'ARRAS et pas de voisin au-dessus ! Grâce à son implantation dans le bâtiment, côté parking et éloigné de la route, je peux te certifier que tu seras au calme. Son second point fort, c'est sa luminosité le soleil est présent dans l'appartement dès midi et ne le quitte plus jusqu'au couché, c'est super agréable à vivre ! S'il lui fallait un troisième point fort, ce serait son agencement : Il n'y a pas de place perdue. L'entrée dessert le séjour et dispose d'un grand placard. Il y a également les WC indépendants dans l'entrée. Le séjour est agréable et sa grande porte-fenêtre le rend très lumineux, on s'y sent tout de suite bien ! Le coin cuisine est meublé et équipé, rien ne manque. A l'étage, la chambre est spacieuse et dispose d'une vue imprenable sur les toits d'ARRAS Il y a également une salle de douches et une buanderie. Les menuiseries sont en doubles vitrages. Tout est prévu pour ton véhicule, l'appartement dispose d'une place de parking privative, à l'arrière de la résidence. Le parking est sécurisé par un portail. Il y a également un local à vélo commun.
La résidence 'Le Montesquieu' c'est une copropriété de 33 lots, dont 15 à usage d'habitation; située à 500m à pied de l'université d'Artois et 900m à pied de la gare.
Les abords et les parties communes sont propres et bien entretenus. L'entrée aux bâtiments est sécurisée par interphone. Le chauffage du duplex est assuré par des convecteurs électriques. L'appel des charges de copropriété 2024 et de la cotisation du fond de travaux sont de 100 par mois, elles comprennent l'entretient, l'électricité et le chauffage des communs et des extérieurs.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add'immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-nous !
Au plaisir de partager avec ensemble ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 819.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Duplex
33 m²
2 333 €
16 m²
2
1
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
100.00 € / mois
2000
Ouest
1
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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