Vente appartement 3 pièces

189 900 €

Beau duplex lumineux avec terrasse au calme à Aubervilliers

Aubervilliers 93300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175900 euros).

À deux pas du Stade de France, dans un secteur calme, propre et recherché, découvrez ce duplex de 55 m² avec une terrasse de 6 m², situé dans une petite copropriété bien tenue.
L'appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte, suivie d'un couloir menant à un salon lumineux, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés complète l'ensemble.
L'appartement donne sur cour, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée.
Pour les investisseurs :
le bien peut se louer 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, offrant une rentabilité de 8 %, sans travaux à prévoir et dans une copropriété à faibles charges.
Un appartement calme, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un placement locatif pérenne aux portes de Paris, où vous pourrez vivre sereinement ou placer intelligemment votre argent.