Appartement duplex 4 pièces de 100,5 m² à Huningue
Situé à Huningue, à proximité immédiate de la frontière suisse (Bâle) et allemande (Weil am Rhein), cet appartement spacieux de 100,5 m² sur deux niveaux offre confort et fonctionnalité.
Composition :Au rez-de-chaussée salon/séjour lumineux, cuisine équipée, WC indépendant, coin buanderie.À l'étage trois chambres, salle de bain avec WC.Cave et cour intérieure complètent ce bien.
Environnement :Commerces, services et marché hebdomadaire accessibles à pied.Écoles maternelles et élémentaires (dont cursus bilingue français/allemand) à proximité.Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays emplacement idéal pour frontaliers.
Informations locatives :Bien vendu occupé.Bail en cours à 1 250 + 30 de charges, en vigueur depuis le 1er avril 2025 (durée 3 ans).
DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 et 1935 /an
Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und 100,5 m² in Huningue In Huningue gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) und zur deutschen Grenze (Weil am Rhein), bietet diese großzügige, zweistöckige Wohnung von 100,5 m² Komfort und Funktionalität. Aufteilung: Im Erdgeschoss helles Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Keller und ein Innenhof vervollständigen dieses Angebot. Umgebung: Geschäfte, Dienstleistungen und Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig) in der Nähe. Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke ideale Lage für Grenzgänger. Mietinformationen: Das Objekt wird vermietet verkauft. Laufender Mietvertrag zu 1.250 + 30 Nebenkosten, gültig seit dem 1. April 2025 (Laufzeit 3 Jahre). Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 und 1.935 pro Jahr Ihre Ansprechpartnerin: Monique Tel.: +33 06 24 76 09 10 E-Mail: monique@immo3f.com Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
RédactionDuplex apartment with 4 rooms, 100.5 m², in Huningue Located in Huningue, just a short distance from the Swiss (Basel) and German (Weil am Rhein) borders, this spacious two-level apartment of 100.5 m² offers both comfort and functionality. Layout: Ground floor bright living/dining room, fully equipped kitchen, separate toilet, and laundry area. Upper floor three bedrooms, bathroom with toilet. A cellar and an inner courtyard complete the property. Environment: Shops, services, and a weekly market within walking distance. Nursery and primary schools nearby (including bilingual French/German programs). Quick access to Basel and Weil am Rhein via the Three Count...
Duplex
100.5 m²
2 742 €
4
3
1
1700
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Monique Raccuglia
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