Votre premier appartement vous attend ! Idéalement situé à deux pas de la piscine de Chamalières, découvrez ce très bel appartement F3 lumineux et prêt à vivre ! Points forts : Dernier étage (3ème sans ascenseur) pour une tranquillité absolue Résidence sécurisée pour votre sérénité Cuisine équipée exposée au soleil levant, idéal pour un réveil en douceur ! Grande pièce de vie lumineuse de 25 m2, parfaite pour recevoir vos amis Salle de bain moderne avec baignoire WC séparés Dressing spacieux pour un rangement optimal Cave incluse pour encore plus de praticité Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'accéder à la propriété en toute tranquillité ! Idéal pour jeunes actifs, couples ou premier achat immobilier. Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 EUR et 2 690 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
70 m²
2 071 €
25 m²
3
2
1
1
3 sur 3
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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