Dans un cadre verdoyant, calme et très recherché sur la commune de Ballainvilliers, venez découvrir ce charmant 4 pièces de 76 M2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/salle à manger avec un accès sur un long balcon traversant, donnant également sur la cuisine. Trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement vous offre de belles prestations comme des fenêtres à double vitrage, oscillobattantes et une énorme baie vitrée en alu pour le salon, des placards pour la partie nuit ainsi que dans l'entrée. Aucun travaux ne sont à prévoir, VOUS POSEZ VOS VALISES.. Ce dernier est situé au 3 ème étage sans ascenseur sur un immeuble de 4 étage et il vous offre une vue dégagée sur les champs sans vis à vis. Le montant des charges est de 200 euros par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et des extérieurs.
Le bien comprend également une cave et un garage avec porte motorisée.
Proche des commodités, commerces, écoles, transports à pied et accès rapide sur la RN 20 pour Paris.
Cette annonce référence 315563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021.
Prix du bien : 244 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
3 222 €
4
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALERIE BRUANT
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