Beau Local commercial indépendant de 174 m2 + sous sol complet
Sarrebourg 57400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EXCLUSIVITÉ IDC ! Nouveauté LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 175 m² AVEC SOUS-SOL COMPLET ! Situation appréciée à 10 minutes de Sarrebourg !
Un emplacement idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial indépendant de 175 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations particulièrement intéressantes pour accueillir votre activité professionnelle.
Un espace fonctionnel et modulable, Le local se compose de : ? Un espace d'accueil pour recevoir votre clientèle ? Deux bureaux indépendants ( une salle de réunion et un grand bureau de direction) ? Un espace de bureaux en open space, avec possibilité de cloisonnement selon vos besoins ? Une kitchenette dans un espace fermé ? Un WC indépendant
Le local dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace archives, un WC supplémentaire ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
Des atouts supplémentaires ? Parking privatif dans la cour ? Parking public situé juste en face du local Climatisation réversible / système d'alarme ? Rue passante offrant une belle visibilité ? Possibilité de conserver les meubles et bureaux professionnels de qualité présents ? Possibilités d'aménagements complémentaires, notamment grâce à une dalle béton à l'étage, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local est actuellement proposé à la location en l'état, avec la possibilité d'adapter les espaces à votre activité. Les renseignements complémentaires concernant les aménagements sont disponibles sur demande. Conditions locatives Loyer mensuel : 2 000 / mois
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, une société de services ou toute activité recherchant des bureaux spacieux, indépendants et facilement accessibles. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous ! votre contact IDC 03.87.25.01.19.
Honoraires de 1 680 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/LP125
175 m²
4
1 sur 1
1680 %
2000
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers
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