Vente local 4 pièces

308 000 €

Beau local commercial occupé de 161m² sur 2 niveaux

Mitry-Mory 77290

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MITRY-MORY - LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ DE 161 M² SUR 2 NIVEAUX EXCLUSIVITE - A 30 MN DE PARIS Idéal investisseur ? Locataire en place | Rentabilité brute 8,48 % Surface totale : 161.76 m² répartis sur 2 niveaux - sous-sol aménagé (stockage/cuisine équipée et salle de réunion + salle d'eau) Plain-pied : 78.84 m² avec belle vitrine, très lumineux, agencement soigné Aucun travaux à prévoir. Situé dans une zone vivante et commerçante, à proximité des axes routiers, parkings et services. Mitry-Mory, une ville en pleine dynamique économique ! Un lieu clé en main, prêt à booster votre activité ! Transports : Accès direct à Paris via RER B à 30 mn - RER B Gare Mitry-Claye à 5 mn Bus : lignes 23, 46, 10 et 19 à proximité immédiate Locataire en place Paiements réguliers Loyer actuel : 2?173.50?€/mois hors charges Revenus annuels : 26 082?€ HT/HC Charges : 260 € Bail commercial 3-6-9 Transports : Accès direct à Paris via RER B à 30 mn - RER B Gare Mitry-Claye à 5 mn Bus : lignes 23, 46, 10 et 19 à proximité immédiate Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 314405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 308 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 186,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2 433,50 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr