Beau local commercial ou professionnel à TOULOUSE SAINT MICHEL
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A TOULOUSE quartier Saint Michel, proche avenue Crampel Ageco Immobilier vous propose ce local de 64 m2 sur 2 niveaux avec un parking aérien. Ce local bénéficie d'une double exposition pour sa vitrine (2x3 ml) et l'accès est sécurisé. Sa destination est multiple, local commercial, boutique, local professionnel ou bureaux. En rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec une grande pièce pour une superficie de 40 m2, d'un toilette avec une pièce commune de 6.50m2 et à l'étage d'une mezzanine de 18 m2 environ (dont 16.71 m2 non comptabilisé pour un espace de stockage),
Ses principaux atouts : . Proximité immédiate de grandes enseignes (Carrefour, Picard,...) et de banques . Nombreux commerces à proximité . Facilité d'accès (métro Saint Michel, Bus, Tram et Vélib) . Parking privatif . Chauffage collectif et individuel d'appoint . Rideaux métalliques automatisés . Revêtement de sol (parquet) entièrement rénové en 2022 . Pas de pas de porte ni droit au bail à payer . Provision pour charges avec chauffage et taxe foncière incluse . Libre au plus tôt
Loyer mensuel (non assujetti à la TVA) : 850 dont provision mensuelle pour charges (non assujetti à la TVA) : 200 Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1 404 Dépôt de garantie : 1 300 Date de diagnostic énergétique :19-12-2021 DPE C et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652 par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2020 (abonnement compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Provision sur charges 200 Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Honoraires de 1 404 TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ageco/208/71v75/20231128tarifsageco_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
64 m²
4
1404 %
01/11/2023
200.00 € / mois
1964
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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