Beau pavillon aux portes de Saint-Omer dans un secteur prisé.
Saint Martin Lez Tatinghem 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE ST MARTIN LEZ TATINGHEM, très proche de Saint-Omer : Beau pavillon de 124 m² aux extérieurs soignés, avec jardin et garage. Cette construction de 1998 sur un terrain de 676 m² offre un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à pellets et une vie de plain-pied possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée. Dans un secteur prisé proche de Saint-Omer, vous bénéficierez de l'agrément d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Cette maison présente une bonne performance énergétique (DPE 'C') et :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m², séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante et aménagée, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. A l'étage : un grand palier de 19 m² dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing de 16 m². Garage de 16 m² avec placard et espace buanderie de 9 m². Extérieurs : Stationnement et abords goudronnés, portail motorisé, jardin clos et arboré, abri de jardin de 10 m², grande terrasse de 50 m².
Double vitrage Bois et Alu. Chauffage électrique et poêle à pellets. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.700 euros et 2.340 euros (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 959 euros. Ref : ANLT2781. Prix : 298.700 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919 Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-jardin-garage-saint-martin-lez-tatinghem,VM3370
FOR SALE ST MARTIN LEZ TATINGHEM, 5 minutes from lively Saint-Omer, 45 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 124 m² house with a well-kept exterior, garden, and garage. Built in 1998 on 676 m² of land, it offers a bright 33 m² living room with a pellet stove and single-storey living space thanks to the ground-floor bedroom. In a sought-after area near Saint-Omer, this detached house offers the comfort of a quiet neighborhood, proximity to all amenities and good energy performance (DPE 'C'). It features:
On the ground floor: a 7 m² entrance hall, living room with pellet stove, separate fitted kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Upstairs: a large 19 m² landing leads to 3 bedrooms, including a 16 m² bedroom with a dressing room. 16 m² garage with storage and 9 m² laundry area. Exterior: Tarmac parking and surroundings, motorized gate, enclosed and wooded garden, 10 m² garden shed, large 50 m² terrace.
Double glazing in wood and aluminum. Electric heating and pellet stove. Hot water production via a water heater. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between 1,700 and 2,340 (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Mains drainage. Property tax: 959. Ref: ANLT2781. Price: 298,700, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 888919 For viewings, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel: +33 6 58584145
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-6-pieces-j...
124 m²
2 409 €
33 m²
676 m²
6
4
1
1 (séparé)
1998
Est
Nord
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra NUGERMAN
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