Idéalement situé dans une rue calme et pavillonnaire de la Gribelette, IMOP vous présente ce pavillon individuel attenant en R+1 de 67 m² habitables. Construit en 1962 sur sa parcelle de 197 m², il dispose d'un sous-sol total de 33 m² et de deux niveaux supérieurs d'habitation, le tout dans un état parfait.
Vous serez séduit par son agencement optimal, sa double terrasse de 35 m² ouvrant sur le jardin arrière, son état parfait tant intérieurement qu'extérieurement.
Au rez de chaussée surélevé, il dispose d'une entrée avec un WC séparé, d'un séjour salle à manger idéalement orienté Est-Ouest, traversant et sans vis-à-vis de 27,60 m² avec une cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, induction SAUTER, hotte, lave-vaisselle HOTPOINT); l'ensemble donnant sur une double terrasse bois et le jardin arrière.
A l'étage, une distribution, une chambre parentale de 9,4 m², deux chambres enfants de 9 m²; une salle d'eau avec douche, meuble vasque, coiffeuse, sèche serviettes. Nombreux rangements.
Au sous-sol, un garage de 18m², un espace de stockage, une chaufferie buanderie.
En parfait état de sols, surfaces et équipements : parquet intégral sur les deux niveaux d'habitation dont parquet à la versaillaise dans les chambres. Peintures récentes, doubles vitrages à isolation renforcée, volets roulants manuels sur tout le rez de chaussée et persiennes alu à l'étage. Chauffage par chaudière à gaz à condensation FRISQUET de 2017 sur plomberie cuivre et radiateurs acier, électricité full aux normes, ravalement extérieur parfait, toiture révisée en 2017. Aucun travaux à prévoir en dehors d'une éventuelle mise à goût.
Proche écoles, commerces et transports : piscine et parc à 300 mètres, 4 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires dans un rayon de 700 à 1200 mètres, 4 collèges dans un rayon de 550 à 2000 mètres, lycée Albert Einstein à 1200 mètres, Centre commercial Carrefour à 1400 mètres, tous commerces de proximité dans un rayon de 700 mètres, Bus DM3B, DM7S, DM8, M21S, ligne 3, S3 à 600 mètres. A6 et N104 à 3 kilomètres en voiture.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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Tel: 06.30.72.85.70
67 m²
3 866 €
197 m²
4
2
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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