FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent cette charmante maison familiale à Saint-Nicolas-de-la-Taille, au calme, avec son jardin plat, clos, et sa vue dégagée sur les champs et la Seine. En excellent état, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! *** Idéalement située, dans un village avec quelques commerces et un cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29. *** La très grande pièce de vie ouvre sur la terrasse plein sud, avec sa pergola. La cuisine, ouverte, très conviviale, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre ayant été aménagée en grand dressing. Au premier étage, une belle pièce palière lumineuse distribue 3 chambres mansardées, dont une d'un beau volume, et une salle de douche avec WC. Un garage avec son grenier, une cabane de jardin et un abri complètent ce bien. En bonus: un boulodrome bien mis en valeur! Les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques au RDC, en plus des volets battants. Chauffage par pompe à chaleur réversible récente et poêle à granulés en complément dans le séjour. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique récent. Construction de 2005. Envie de découvrir ce bien en vidéo ?: https://player.previsite.net/mooveo/DEE8C804-2087-54DD-1A49-94AB13454589 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980EUR et 1400EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
2 164 €
49 m²
1186 m²
6
4
2
2
2005
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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