Superbe pavillon de construction traditionnelle de type f6 sur un terrain arboré d'environ 1370 m2 à 300 m de la mer. Vous accédez à la propriété depuis l'entrée sans vis à vis, sur la grande cour bitumée, pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison possède un garage attenant de 25 m2 pouvant être aménagé et deux autres garages de 63 m2 au sol aménageables également. (wc et points d'eau en attente). Côté habitation, on entre dans la grande pièce de vie lumineuse, séjour salon avec poêle à granules, et cuisine ouverte aménagée équipée. Ensuite trois chambres de plain pied, salle de bain avec douche, wc. A l'étage grand palier desservant deux nouvelles chambres, salle d'eau avec wc. Les extérieurs, cour et jardin et terrasse à l'abris des regards, exposés sud ouest. A l'arrière partie pelouse et possibilité de grand potager pour les 'jardiniers'. Prestation de qualité ! A voir rapidement ! Classe Energie :DPE C 183 Kwh ep /m2 .an Climat GES : A 5 kg Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 01/07/2021 Prix : 323000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
2 259 €
54 m²
1371 m²
6
5
1
1
2
19/07/2023
2003
Sud
Ouest
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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