Vente maison 3 pièces

134 900 €

Beau pavillon sur sous-sol aménageable et studio indépendant

Ferrières-en-Gâtinais 45210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
D'une surface habitable actuelle de 70m2, Il dispose également d'un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires de 20 m2 chacune, soit 40 m2 habitables en plus au sous-sol.
Son terrain clos et arboré avec arbres fruitiers accueil un studio indépendant.
Ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel.
La maison se compose comme ceci :
 
Rez-de-chaussée :
 
-        Salon/salle à manger (21,4m2).
-        Cuisine séparée et équipée (7,6m2).
-        Entrée/couloir avec placards (9,6m2).
-        Salle de bains avec douche et vasque (4,3m2).
-        WC (1m2).
-        Chambre avec placard (12,8m2).
-        Chambre avec placard (12,9m2).
 
Sous-sol :
 
-        Cuisine d'été + buanderie pouvant être transformée en habitable (20m2).
-        Pièce pouvant être transformée en chambre (18,8m2).
-        Un garage + atelier (31m2).
 
Studio indépendant + dépendances :
 
-        Kitchenette (4,8m2).
-        WC avec lavabo (1,8m2).
-        Salon/chambre (12,5m2).
-        Atelier (9,5m2).
-        Remise (1,3m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-        Taxe foncière : 1286EUR.
-        Tout à l'égout.
-        Terrain 901m2 clos et arboré avec arbres fruitiers.
-        DPE en E.
-        Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente et révisée.
-        Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
-        Ravalement de façades 2022.
-        Toile store banne 2023
-        Connexion fibre.
-        Barbecue extérieur.
-        Porte de garage et portail motorisés.
 
Vous cherchez une maison agréable proche des commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)