Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo !
Dans un secteur calme et recherché de Cernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre 125 m² aménagés (dont 84 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 290 m², en fond d'impasse. Accolée par la toiture avec la maison voisine, elle préserve parfaitement l'intimité tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, un espace intégré optimise les rangements. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central. Le c?ur de la maison ? Un poêle autour duquel s'organise le quotidien. Le séjour et la cuisine donnent directement accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2016 avec douche à l'italienne, et des WC séparés.
En plus, le sous-sol entièrement aménagé propose deux grandes pièces communiquantes et chauffées (18,20 m² et 21,65 m²), idéales pour des chambres supplémentaires, un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une buanderie carrelée et un garage avec atelier (porte motorisée) complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse d'environ 35 m² avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.
Côté confort : un poêle-cheminée (2018) assure le chauffage principal, complété par un ballon d'eau chaude électrique. Une climatisation réversible équipe la pièce de vie. La chaudière gaz Viessmann (2009) reste présente mais n'est plus utilisée.
La maison dispose d'une bonne isolation intérieure, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2010), d'une porte d'entrée en PVC, de la fibre optique, et est raccordée au tout-à-l'égout. Divers travaux d'entretien ont été réalisés : aménagement extérieur, terrasse (2013), portillon et clôture en alu (2014), ravalement de façade (2015), etc.
Maison en bon état et habitable immédiatement : une belle opportunité pour poser vos valises sans prévoir de travaux !
Proche de la gare, des écoles, des commerces et des axes routiers : à 6 km de Thann, 12 km de Guebwiller, 18 km de Mulhouse, 36 km de Colmar, 35 km de Belfort.
Communes voisines : Uffholtz, Steinbach, Wittelsheim, Reiningue, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann.
Nathalie Simonin est disponible 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement et vous remercient de contacter leur agent.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
2 072 €
290 m²
6
5
1
1
2001
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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