Vente maison 5 pièces

405 560 €

Beau potentiel pour cette bâtisse avec dépendance de 46,90 m²

Le Croisic 44490

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Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A distance à pied du port , des commerces, de la gare et de la plage, beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 183 m² bâtis à rénover édifié sur une parcelle de 430 m² et constitué d'une maison d'habitation avec grenier et garage (90 m² hab / 136 m² au sol) et d'un atelier de 46.90 m² - Bon emplacement - Budget HAI 405.560 euros dont 15.560 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle d'eau, séjour/salon, salle à manger avec cuisine attenante, en accès sur le garage ; à l'étage : palier de distribution de 2 chambres dont 1 avec placard, cabinet de toilette, grenier aménageable de 26.87m² au sol. En fond de parcelle, un atelier de 46,90 m² complète le tout. Dans l'intervalle, jardin piscinable sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie G (632) et C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4620 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnement compris). Surface habitable : 90 m² / Surface bâtie 183 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 25 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

632

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)