Beau potentiel pour cette longère en pierre à rénover
Lanvollon 22290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141500 euros).
Située au coeur de Lanvollon, à proximité immédiate des commerces et services, cette longère en pierre de plain-pied d'environ 77m2 offre un beau potentiel. Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'un séjour de 32m2, d'un coin cuisine de 12,5m2, d'une chambre principale de 13,6m2 ainsi que de deux pièces de 6,9m2 et 6,65m2 pouvant être réunies pour créer une seconde chambre plus spacieuse. Salle d'eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier mène à un grenier aménageable de 80 m2 au sol, soit environ 47m2 potentiellment habitables. La maison s'ouvre sur une cour sans vis-à-vis, le tout sur un terrain clos de 272m2. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 150l, raccordement au tout-à-l'égout. Des améliorations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne la performance énergétique (Logement à consommation énergétique excessive : classe G). Un audit énergétique chiffrant les travaux est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.
77 m²
1 935 €
32 m²
272 m²
3
2
1
1
5.30 %
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
548
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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