Beau potentiel pour cette maison 1930 semi-individuelle
Tourcoing 59200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188400 euros).
Bienvenue chez nous ! Découvrez cette charmante maison 1930, semi-individuelle à Tourcoing, quartier du Brun Pain, offrant un potentiel exceptionnel de 160 m2 avec la possibilité de créer jusqu'à 5 à 6 chambres grâce à des transformations astucieuses. Cette maison polyvalente présente actuellement une configuration idéale pour une utilisation mixte. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 75 m2 est aménagée en bureau professionnel ou cabinet médical, tandis que les 85 m2 à l'étage sont un confortable appartement résidentiel de 2 chambres. L'avantage supplémentaire réside dans la flexibilité offerte par cette propriété. En effet, elle peut être réinventée selon vos besoins, que ce soit en une résidence spacieuse avec un minimum de 5 chambres, ou bien en une co-location, créant ainsi un espace de vie partagé et convivial. Cette demeure de 160 m2 séduit par ses parquets d'époque et ses portes anciennes à l'étage, ajoutant une touche de charme à chaque coin. Des travaux seront nécessaires en fonction de vos projets, mais l'espace et le potentiel sont là pour créer la maison de vos rêves. Bien que la propriété n'offre pas de jardin ni de cour, elle comprend une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Les avantages modernes tels que les fenêtres à double vitrage, la chaudière à gaz au rez-de-chaussée et le chauffage électrique à l'étage assurent un confort quotidien. Ne tardez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel! Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 400 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 20.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
160 m²
1 249 €
44 m²
109 m²
6
2
1
2 (séparés)
6.1 %
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Coudon
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