Marie-Mylène Louis vous présente:
Studio de 28 m² ,Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence , sécurisée et bien entretenue, construite en 2015.
Ce bien est parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif rentable. Il offre un cadre de vie pratique et un confort moderne.
Le bien se compose de:
-Une entrée avec placard de rangement intégré
-Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle
-Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
-Accès à un balcon de 7 m², agréable pour profiter des beaux jours-Surface de 28 m² bien agencée
-Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété
-Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
POINT FORT :
-Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété
-Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
LOCALISATION:
-Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes 7, 302, 501)
-Gare RER D accessible en 12 minutes À PIED
-Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie
-Environnement calme et pratique
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
À visiter sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 296101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
4 964 €
1
1
2015
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-MYLENE LOUIS
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