Beau Studio lumineux fraîchement rénové - 28 m² + 5 m2 = 33
Besançon 25000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 89000 euros).
Beau Studio lumineux fraîchement rénové - 28 m² + 5 m2 = 33 m2
Situé dans une petite rue paisible et piétonne, à deux pas de la rue Battant, ce studio de 28 m² vient d'être entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Grâce à ses deux grandes fenêtres en ossature bois avec double vitrage, et fentre en PVC double vitrage dasn la salle de bain, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Détails de l'appartement : - Superficie habitable : 28 m², avec une pièce supplémentaire d'environ 5,50 m², idéale pour aménager un dressing ou un espace de stockage. - Haut plafond de 2,90 m qui ajoute à la sensation d'espace. - Cuisine semi-équipée comprenant un mini frigo, une plaque à double chauffe ainsi qu'un évier. - Salle de bain moderne, entièrement refaite, équipée d'un WC et d'un meuble vasque flambant neufs. - Peinture et revêtements de sol récemment refaits, offrant un aspect frais et accueillant.
INFORMATION SUR LA COPROPRIETE : - Chauffage individuel électrique pour un confort optimal. - Charges de copropriété très accessibles : seulement 32 par mois.(Assurance copro, syndic, ménage commun, elec commun) - Syndic professionnel : CABINET BENOIT, garantissant une gestion efficace de la copropriété. - Taxe foncière raisonnable : 535 . - Diagnostic de performance énergétique : E / Émissions de gaz à effet de serre : B. - Pas de procédures en cours, la copropriété est calme et bien gérée (21 lots au total, dont 9 à usage d'habitation).
Ce studio, tout beau et propre, est prêt à vous accueillir. Il représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix = 95 500 HAI
A très vite pour une visite
Mandat N 2438 DPE/ E GES / B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 730 et 983 , année référence 2021 Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 812.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
