Beau T2 au coeur d'un environnement calme et verdoyant
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Vue Vilaine - Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin - Standing A deux pas de la place de Bretagne, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,87 m² de surface habitable en rez-de-chaussée surélevé, niché dans une résidence de standing construite en 1998. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre avec placard, spacieuse et paisible, vous garantit des nuits réparatrices.
Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement est complété par une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente en plein air, et un accès à un jardin commun, idéal pour les amoureux de la nature.
La résidence, dotée d'un ascenseur, dispose également d'un stationnement intérieur fermé pour votre véhicule. Le sous-sol ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins, une crèche, ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les urgences, des hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
47.87 m²
4 826 €
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 %
01/07/2025
1998
Est
Oui
1
1
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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