Investissez avec ce 2 pièces de 37 m² avec parking, en plein centre-ville du Coudray, au pied des commerces, services de santé et transports. Cet appartement, situé dans une copropriété bien tenue et à très faibles charges, offre un solide potentiel locatif.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut estimé : 5,4% - Valeur locative hors charges : 580/mois en location meublée - Taxe foncière : 636/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 30,48/mois quote-part propriétaire-bailleur - Effort de trésorerie mensuel : 150/mois toutes charges déduites, prêt sur 25 ans, avec apport des frais de notaire - Travaux à prévoir : Aucun, appartement en excellent état
DESCRIPTION DU BIEN - Superficie totale : 37 m² - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre avec balcon - Salle de bains -WC indépendant
COTE CONFORT : - Stationnement en sous-sol - Double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude récent - Très bonne isolation - Résidence avec ascenseur et parties communes entretenues
EMPLACEMENT : Au pied de l'immeuble : école, commerces et services du quotidien. Transports en commun à proximité immédiate, accès rapide à Chartres et à ses zones d'activités.
Cet appartement, avec son emplacement recherché et ses faibles charges, constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 678 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.03 m²
3 214 €
3 m²
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
30.48 € / mois
2008
Est
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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