vous propose ce bien :
A louer: BandB by Laurence PERIN a le plaisir de vous proposer
T2bis meublé à Bordeaux Caudéran, 224, avenue d'Eysines ? 33200 Bordeaux Caudéran à proximité des commerces, des transports en commun et du Golf Bordelais, venez découvrir cet bel appartement spacieux et rénové de 61,05 m².
Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un dressing, d'un WC indépendant, un grand salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée avec cellier buanderie, ainsi que d'un agréable balcon.
Un local pour votre vélo au rdc.
Des places de stationnement libres complètent ce bien au sein de la résidence sécurisée.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots
Atouts du secteur :
Commerces, services et supermarchés à proximité
Bonne desserte par les bus vers le centre de Bordeaux ( Arrêt Soubiras, ligne 22,33,422)
Accès rapide à la rocade
Conditions financières : Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence à ne pas dépasser) : 1013.43€.
Loyer mensuel hors charges : [919€]
Provisions pour charges : 80 €/mois
Dépôt de garantie : [1838 €]
Honoraires d'agence à la charge du locataire : [793,65 TTC] (dont [183,15 € TTC] pour état des lieux)
Informations complémentaires :
Disponibilité : Septembre 2025
Bail : meublé (1 an renouvelable )
DPE : Classe énergie D ? Classe climat D
Informations Visites et Dossier :
Toute visite de logement se fera par un dossier de candidat locataire complet via Zelok, (voir QR code dans les photos)
Contact Laurence PERIN Tel: 06 09 91 68 25 ou par mail
Annonce rédigée par un professionnel ? EURL BANDBI BY LAURENCE PERIN au capital de 2 500,00 €, RCS de BORDEAUX N° 930601422, exerçant sous l'enseigne BANDB IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN l'activité Transactions immobilières sur immeuble et fonds de commerce - conciergerie- gestion immobilière, dont le siège social est situé 9 rue de condé, bureau 3, 33000 BORDEAUX
Représentant légal: Laurence PÉRIN Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 33012024000000072, délivrée par la CCI de Bordeaux-Gironde.numéro de TVA FR39930601422
La Société Assurée par la SO.CA.F bénéficie d'une garantie Financière pour ses activités:Transactions sur Immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds: 110 000 € Gestion Immobilière: 30 000 €nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
2
1
1
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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