Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER vous fait découvrir ce charmant appartement T2 de 52.90 m², situé au 2ième et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2005. Ce bien, en excellent état intérieur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une pièce de vie spacieuse de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau fonctionnelle, ainsi que la buanderie, complètent parfaitement cet intérieur. Profitez d'une vue dégagée depuis votre appartement, offrant une sensation d'ouverture et de liberté. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous bénéficierez d'un garage avec deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et commerces à 5 mn à pied, des crèches et un hôpital à 5 min en voiture, une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Montant des charges : 66.00 /mois comprenant consommation eau froide, électricité, assurance et nettoyage des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic. Bâtiments comprenant 8 lots dont 4 d'appartements et 2 commerces sur l'arrière du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
52.9 m²
2 647 €
27 m²
2
1
1
1
2 sur 2
66.00 € / mois
2005
1
2
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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