Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 2 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle, des photos hautes qualités pour découvrir cette opportunité à saisir au coeur de ville de Lèves.
Détails de l'appartement (79,79m²) : - Grand séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle d'eau avec WC
Côté confort : - Très Lumineux - Menuiserie PVC double vitrage - Faible charges syndic bénévole de 3 lots
Spécial investisseur : - Loyer estimé : 750 / mois (hors charges) - Rendement brut : 5 % sur la durée de l'investissement - Rendement annualisé sur 10 ans : 11 % (hypothèse prudente de revente au même prix vs ~1,7 % / an sur un livret) - Charges de copropriété : 0 - Travaux : agencement cuisine (intégré aux simulations) Contactez-nous afin d'élaborer votre étude de rentabilité personalisée.
L'emplacement : On trouve trouve tous les commerces et commodités de Lèves au pied de l'immeuble ainsi que les écoles. Côté transports en commun, le bus passe au pied de l'immeuble et il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N154 et N123 sont accessibles à moins de 6 km.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap si vous avez des questions complémentaire et programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.79 m²
1 817 €
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1 sur 2
50.00 € / mois
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien GHERBEZZA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
