Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce T4 transformé en T3 de 66,20 m² situé à deux pas du centre-ville et des commerces allie emplacement stratégique et cadre de vie paisible.
Niché dans un environnement ultra calme, cet appartement lumineux offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés.
Le plus ? Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour permet de repenser les volumes pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur le parc arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les atouts :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ambiance de quartier vivante avec marchés les mardi, jeudi et samedi
Résidence calme et verdoyante
Fort potentiel de valorisation
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ou de première acquisition dans un secteur recherché !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 812.90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1403€ ~ 1899€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479
66 m²
4 015 €
15 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315.6
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Rousselot
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