Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le privilège de vous présenter ce superbe appartement de type 3, niché au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à taille humaine. Offrant un cadre de vie idéal, ce bien séduit par son agencement optimal et son environnement préservé en intérieur de copropriété.
Vous profiterez d'une superbe qualité de vie: la sérénité d'un logement en retrait des nuisances tout en bénéficiant des commerces et du métro accessibles à seulement 2 minutes à pied.
L'espace de vie, pensé pour des moments de partage chaleureux, la pièce principale s'ouvre sur l'extérieur pour offrir une continuité appréciable entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à son grand balcon : véritable prolongement du séjour, ce généreux balcon constitue un espace extérieur privilégié pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours au calme.
L'espace nuit, parfaitement indépendant pour assurer la quiétude de chacun, se compose de deux belles chambres lumineuses et bien agencées.
Une grande salle de bains offrant confort et espace ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
Les annexes et équipements de la copropriété:
- plusieurs locaux vélo sécurisés au sein de la résidence
- un garage fermé en sous-sol proposé en sus
Copropriété de 2015, confort et calme, appartement situé en intérieur de copropriété, résidence à taille humaine.
Localisation Idéale : emplacement très apprécié avec les commerces, les services et le métro à seulement 2 minutes à pied.
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne sur le secteur. L'alliance parfaite entre le calme d'un intérieur de résidence, un bel espace extérieur et la proximité immédiate de toutes les commodités.
VE-9445-3
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON
