Beau T3 avec terrasse en étage élevé avec vue dégagée
Saint-Herblain 44800
Preux-Crèmetterie
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Appartement 3 pièces 61 m² Quartier recherché
Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien rare, parfaitement adapté à un couple ou une petite famille.
Le séjour, spacieux avec une hauteur sous plafond de 2.86m et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, offre une superficie d'environ 30 m². Il intègre une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace salon convivial pour vos moments de détente.
La salle de bain, bien agencée, est équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec rangements. Des placards intégrés dans le couloir assurent un espace de rangement supplémentaire, optimisant chaque mètre carré.
L'appartement dispose également d'une agréable loggia/terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre principale confortable , une seconde chambre, ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un aperçu fidèle de la qualité et du potentiel de cet appartement.
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et bien desservi.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 465.00 . Date de réalisation du DPE : 28-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.2 m²
4 137 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
5.5 %
100.00 € / mois
2019
Ouest
Oui
1
1
Oui (385 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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