Beau T3 de 68 m² au centre de Nancy, 5e et dernier étage, avec
Nancy 54000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nancy Centre - Appartement T3 avec 2 petits balcons, stationnement privatif et vue dégagée. Dernier étage proche gare.
Situé en plein coeur de Nancy, face à la verdoyante place de la Croix de Bourgogne, cet appartement de 68 m², proposé par l'agence PARADE & Fils, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier à la fois central, vivant et agréable.
? À quelques minutes à pied : De la gare, du tramway et de la piste cyclable. Du parc Sainte-Marie. Et de la rue de la Commanderie, avec ses commerces, restaurants, cinéma et services de proximité.
Les + qui font toute la différence :
? 5e et dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie idéal, calme et lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la place arborée.
? Deux petits balcons exposés sud-ouest. Une belle orientation pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
? Place de stationnement privative en sous-sol : Un confort rare en centre-ville, avec accès direct par ascenseur depuis l'appartement.
? Un agencement fonctionnel et agréable : Salon-séjour de 21 m² donnant sur les balcons. Cuisine indépendante. Deux chambres, salle de bains, WC séparé. Cellier pratique pour le rangement.
? Copropriété bien entretenue : Parties communes rénovées, accès sécurisés. Syndic professionnel et gestion rigoureuse.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, calme, et accès immédiat à toutes les commodités.
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
? Disponibilité immédiate, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.13 m²
2 114 €
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
1989
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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