VOIRON CENTRE VILLE - Au 2/3, Beau T3 de 100 m² environ, dans bel immeuble 1930 de bonne tenue, lumineux, au calme. à 2 pas de la Gare et proche de toutes commodités. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de staffs. Il comprend, 1 cuisine semi ouverte sur le séjour offrant ainsi une belle pièce de vie de 47 m² environ, 2 grandes chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains de 4 m², 1 sanitaire; 2 galetas et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel gaz, les huisseries alu sont en doubles vitrages . Les galetas peuvent être rassemblés pour création d'un T1/T2, indépendant. Travaux à prévoir suite procédure en cours. Bel investissement locatif, peut être loué 800 HC/mois et + si création d'un T1 soit 350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : sinistre dégât des eaux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
1 564 €
40 m²
3
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
10/09/2025
30.00 € / mois
1930
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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