Vente appartement 3 pièces

245 000 €

Beau T3 Rénové - Lyon 9 - 74 m2

Lyon 69009

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Dans le quartier prisé de La Chapelle, à Lyon 9e, découvrez ce superbe appartement alliant élégance, confort et modernité. Désormais libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'habitation principale dans un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement meublé se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine séparée, moderne et comme neuve, entièrement équipée, idéale pour cuisiner au quotidien, deux chambres confortables, offrant calme et intimité, une salle de bain avec des finitions soignées et un toilette séparé. Un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité Vous bénéficierez également d'une grande cave très pratique pour le rangement. Le stationnement est libre et gratuit dans la copropriété, un vrai atout dans ce secteur. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement offre un cadre de vie alliant calme, praticité et qualité de vie. Prix de vente : 245 000 euros DPE : D ? GES : D (Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.) Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (protection des acquéreurs et des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :409964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots - dont 169 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)