Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 2003. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur un parc verdoyant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière naturelle Climatisé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres avec placards, volets roulants électriques. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de + de 9 m², orientée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une porte d'entrée sécurisée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité grâce à de nombreuses places disponibles (possibilité d'acquérir un garage de + de 16 m² avec mezzanine en plus)
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant accès rapidement aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82 m² Séjour : 32 m² 3 chambres 1 salle de bains avec baignoire et douche ! 1 WC indépendant 1 terrasse de 9 m² 1 stationnement extérieur Ascenseur Chauffage individuel Climatisation Cuisine américaine aménagée et équipée Fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants électriques Vue sur parc Exposition sud-ouest Possibilité garage 16 m² avec mezzanine au prix de 17 500 Commodités à proximité, transports, commerces, services.
Votre conseiller Jean-Louis QUATELA au 06 14 99 36 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
3 280 €
32 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
107.00 € / mois
2003
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (111 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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