Situé dans le quartier de la Camille, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T4 de 93m2 dans une copropriété très bien située. La copropriété est sécurisée par une barrière et un espace vert vous permettra de profiter de cette résidence familiale.
Coin jour:
Une fois la porte blindée franchie, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m2 très lumineuse et traversante. Celle-ci dessert sur votre gauche un coin cuisine équipée et l'espace salle à manger. Sur votre droite, vous arriverez sur un grand séjour afin de profiter des soirées en famille ou entre amis. Le store du salon est pilotable via alexa, Le salon est équipé dans le faux plafond d'un système audio intégré pour profiter pleinement de vos soirées tv ainsi qu'une partie de la salle à manger, pilotable également par la voix. Le système d'éclairage led sur le contour du plafond permet de changer d'ambiance grâce à un choix de couleurs multiples du plus bel effet.
Coin nuit:
Face à la porte d'entrée, un dégagement dessert le wc indépendant, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne intégrant un coin buanderie. Un espace de rangement agrémente également ce couloir. Vous trouverez sur votre droite une première chambre de 16,5 m2 intégrant une loggia avec un grand dressing aménagé.
Une 2 ème chambre de 12 m2 avec une tête de lit rétro-éclairée prolonge la visite. Un grand dressing équipé vient sublimer cette pièce.
la 3 ème chambre est également équipée d'un placard aménagé intégré clôture la visite.
Les stores de la 2 ème et 3 ème chambre sont également pilotables par Alexa.
L'appartement se complète d'une cave , et d'une place de parking privative proposé en sus du prix.
Les plus:
- Son emplacement - Son stationnement privatif en sus - Traversant -Lumineux -Proximité des commodités - Gardien -Prestations de qualité
Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, l'école Notre Dame du Bon Conseil est au pied de la résidence. Les commerces de proximités sont accessibles à pieds. Les bus et le métro B station Oullins Centre sont accessibles à moins de 500 mètres. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part Annuelle 2024: 2998 Pas de procédure en coursNombre de lots : 81
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 et 1115.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
