Idéalement situé au c?ur de Beaumont et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, crèche, école, collège, CHU, Cézeaux... ), venez découvrir cet agréable appartement de type 4 en duplex inversé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Le premier niveau propose une entrée avec placard desservant une cuisine (séparée, équipée et aménagée), une salle de douche avec W.C, une chambre ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct au balcon donnant sur les espaces verts; idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La partie nuit au niveau inférieur offre un dégagement avec penderie et espace de stockage desservant deux chambres et une salle de bain avec W.C.
Une cave et un vaste garage (12 mètres de profondeur) pouvant aisément accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
Vous serez conquis par sa luminosité grâce à son orientation traversante Est/Ouest, sa fonctionnalité, son bon état général, son emplacement exceptionnel et son chauffage collectif de qualité synonyme de confort et d'économie dû au raccordement au réseau de chaleur urbain.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce véritable havre de paix en plein centre ville !
Cette annonce référence 293663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 063 €
4
3
1
1
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXIS RUDOLF
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