Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
A'PRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exlusivité une maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de Charme et de Potentiel Découvrez cette charmante maison ancienne de 1940, un véritable trésor caché qui ne demande qu'à être restauré pour révéler tout son potentiel. Avec ses 102 m² habitables et ses 126 m² au sol, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez organiser des dîners mémorables avec vos proches. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, vous offriront des espaces intimes et cosy. La salle d'eau et le WC, bien que nécessitant des travaux, sont fonctionnels et prêts à être transformés selon vos goûts.
Cette maison est une toile blanche pour les amateurs de projets immobiliers. La cuisine non équipée vous permet de créer un espace culinaire sur mesure, tandis que les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité à l'ensemble.
Le stationnement extérieur vous garantit un accès facile et pratique. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. La fibre est éligible, vous assurant une connexion internet performante.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, à deux écoles élémentaires, un collège et plusieurs restaurants, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son histoire et ses possibilités infinies.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic Performance énergétique : 17-03-2025 Consommation énergie primaire : F 347 kWh/m²/an Emission GES : F 93kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4238 et 5734 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4238.00 et 5734.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
102 m²
1 069 €
30 m²
385 m²
6
4
1
1
9 %
1940
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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