RARE A BEAUNE, quartier calme et résidentiel, maison T4 élevée sur sous-sol d'env. 84 m² habitables avec combles aménageables sur terrain clos de 983 m².
Cette charmante maison offre au niveau principal une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un séjour très lumineux, dégagement avec plusieurs placards muraux, 3 chambres (env. 10 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Combles aménageables de plus de 40 m² avec isolation, électricité et plancher bois.
Profitez également au sous-sol d'un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'un espace cave/cellier, d'un atelier et d'une buanderie/chaufferie de plus de 17 m².
Son terrain arboré de 983 m² est entièrement clos de murets et de haies sur l'arrière et offre une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ses atouts : - Emplacement idéal à proximité du centre ville - Isolation extérieure récente, menuiserie PVC et climatisation - Nombreuses possibilités d'aménagements
GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1939.00 et 2623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 620 626
84 m²
2 964 €
20 m²
983 m²
4
3
1
1 (séparé)
Est
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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