Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Découvrez votre nouvelle vie dans cette jolie maison aux allures de nid douillet en EXCLUSIVITE chez La Ruche. Environ 105 m² de bonheur 3 chambres Jardin de 339 m² Exposition Sud-Est . Parking . Cave partielle et Garage
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin généreux bercé par les premiers rayons du soleil levant, ou savourer une soirée d'été sur votre terrasse de 28 m² baignée de lumière dorée. Cette maison mitoyenne, construite en 1972 mais rénovée avec soin, est une invitation à vivre une existence où confort et charme se mêlent harmonieusement.
Que vous soyez un couple cherchant un écrin de paix ou une petite famille en quête d'espace, ce nid douillet saura vous séduire par son agencement intelligent et son ambiance chaleureuse.
Un cadre de vie idyllique Cette maison offre un agencement pratique et lumineux. Le séjour de 49 m² avec sa cuisine centrale, véritable pièce à vivre, est le coeur battant de la demeure où se mêlent détente et convivialité. Les 3 chambres spacieuses, promettent des nuits paisibles et des réveils apaisés par la douce lumière extérieure.
La salle de bains moderne, complétée par un WC indépendant, et la cave partielle offrent des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle.
? Un jardin de 339 m² Un havre de paix où cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au milieu de la verdure.
? 104.39 m² de surface habitable Des espaces généreux pour vivre pleinement, avec une répartition intelligente des pièces et une circulation fluide.
?? Exposition Sud-Est Une lumière naturelle généreuse toute la journée, idéale pour les amateurs de luminosité et de chaleur.
? Stationnement sécurisé Un garage intérieur pour 2 véhicules et une place de parking extérieure pour un accès pratique et sécurisé.
?? Cave partielle Un espace supplémentaire pour stocker, bricoler ou même aménager en chambre d'amis ou salle de loisirs.
Cette maison saura vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse, et faites de ce lieu votre prochain chapitre de vie.
Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez dès aujourd'hui La Ruche de l'Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui vous ressemble.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1907.00 et 2579.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
104.39 m²
2 107 €
49 m²
339 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.76 %
1972
Sud
Est
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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