Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce duplex atypique de 53 m2 sur 3 niveaux sur la commune de Beauvoisin, au coeur du village, à proximité de tout commerce, à 30 minutes de nos belles plages (Le Grau Du Roi et la Grande Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9. Cette maison de village se compose au rez-de-chaussée d'une pièce prête à recevoir votre cuisine d'environ 17 m2. Au premier niveau, une pièce pouvant faire office de séjour de 16,50 environ. Au second niveau une chambre avec salle d'eau et WC faisant office de suite parentale de 17 m2. Entièrement rénové, huisserie double vitrage, électricité neuve, plomberie neuve, façade neuve, toiture neuve, peinture et sols neufs, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif pour de la courte ou de la longue durée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 EUR et 928 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Maison de village
53 m²
1 885 €
16 m²
2
1
1
1
03/01/2024
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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