Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
BEAUVOISIN VILLA FAMILIALE 143 m2 AVEC PISCINE, SUITE PARENTALE ET POOL HOUSE. Un véritable espace de vie pour toute la famille ! Découvrez cette agréable villa familiale de 143 m2 habitables, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine américaine équipée. Un espace généreux et convivial, ouvert sur la terrasse et l'espace piscine, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une entrée avec placard coulissant, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 9 à 13 m2, une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation idéale pour une famille. Un extérieur qui invite à la détente ! Édifiée sur un terrain entièrement clos de 360 m2, la villa dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, piscine de 3 x 7 m, pool house et végétation arborée. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis et savourer pleinement la vie en extérieur. Des prestations pour un confort au quotidien : pompe à chaleur avec climatisation gainable dans toute la villa. Construction répondant à la réglementation thermique RT 2012. 19 m2 d'annexes, comprenant le garage. Terrain entièrement clos. Un emplacement pratique pour toute la famille. Commerces, écoles et transports à proximité, gare accessible et accès aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier et la Camargue. Une villa aux beaux volumes, lumineuse et conviviale, qui réunit les critères recherchés pour une vie de famille confortable, avec le plaisir d'une piscine et d'un espace extérieur aménagé. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 389000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4093 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Villa
143 m²
2 720 €
70 m²
360 m²
5
4
1
1
2
2.31 %
2012
Sud
Est
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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