? Maison familiale avec dépendance indépendante Beaux volumes et fort potentiel Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 166 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine avec espace repas de 17 m², un salon de 25 m², ainsi qu'un séjour double de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres de 28 m² chacune, offrant la possibilité d'être redistribuées pour créer jusqu'à quatre chambres. Une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC complètent l'étage. Un véritable atout : une dépendance aménagée de 51 m², totalement indépendante et sans vis-à-vis, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité libérale, location meublée ou saisonnière type Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire. ? Les points forts : Maison principale de 166 m² Sous-sol total Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² Séjour double avec cheminée Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres à l'étage Mezzanine de 18 m² Dépendance indépendante de 51 m² Potentiel locatif intéressant Environnement calme et sans vis-à-vis
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2716.00 et 3676.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Document non contractuel
166 m²
3 006 €
35.00 m²
2000 m²
6
2
2
2
1964
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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