Beaux volumes pour ce T3 traversant avec vue panoramique
Sallanches 74700
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre à Sallanches, découvrez cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc depuis la pièce de vie, exposée plein sud et ouverte sur un grand balcon filant. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'un second balcon exposé nord avec une vue sur les Aravis. L'appartement séduit par ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour être entièrement personnalisé selon vos envies. Une grande cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE). En complément, un garage fermé ainsi qu'une seconde place de stationnement extérieure peuvent être acquis en supplément. Un appartement lumineux, traversant et offrant de belles vues, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1176.00 et 1592.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.32 m²
3 677 €
12 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
216.00 € / mois
1968
Sud
2 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (199 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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