Ancienne maison d'artisan couvreur de 1979, cette propriété a été réalisé avec des matériaux de qualité et un savoir-faire reconnu. Dès l'entrée, vous serez admiratif par ce bel espace qui vous accueille, et qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour dont une cheminée à bois avec insert, trois chambres, toilette indépendant et une salle de bain. Au niveau supérieur une belle et lumineuse mezzanine qui sépare le côté nuit avec trois chambres, une salle d'eau avec toilette intégré et de l'autre côté un grenier de la taille du salon-séjour. Au sous-sol, vous aurez la partie stationnement de véhicules, une grande chaufferie avec point d'eau, un atelier avec toilette, une cave et une partie pour rangement. La surface habitable est de 153,5 m² sur un terrain de 2500 m² très bien entretenu, avec un hangar pour recevoir votre camping-car, fourgon où autres. Pas de vis à vis avec une orientation ouest et une localisation très tranquille. Une partie du terrain est constructible, environ 800 m², demande du certificat d'urbanisme en cours avec un accès direct à la route sans passer à côté de la propriété. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour être à votre goût. La commune accueille deux écoles primaires, une supérette avec boucherie, une boulangerie, un pôle infirmière, un EPHAD, des artisans et diverses associations. Géographiquement, à 10 mn de Loudéac, Plouguenast et Uzel. À 30 mn de Plaintel, Trédaniel, Merdrignac, Bréhan, Pontivy, Neuillac, Mûr-de-Bretagne et Quintin. La mer est à 40 mn tout comme Saint-Brieuc, Langueux, Trégueux, Plérin et de la gare TGV de Lamballe (ligne direct Paris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
1 758 €
2500 m²
9
6
1
1
1979
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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