À vendre Appartement lumineux de 71,3?m² à Decize (58300), situé dans une résidence calme et arborée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L'environnement est paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée récente (installée il y a 3 ans), de deux chambres, ainsi que d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière. La salle de bain est indépendante des toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
Vous disposerez également d'une cave, d'un garage fermé, ainsi que d'une place de parking privative.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 300?, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien du bâtiment et des espaces verts, ce qui vous permet de mieux maîtriser votre budget.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son environnement privilégié. Decize offre un cadre de vie agréable, entouré de nature : balades à pied ou à vélo le long du canal du Nivernais, sentiers en bord de Loire, port de plaisance animé l'été C'est une ville à taille humaine, engagée dans une démarche environnementale, propice à un mode de vie doux et apaisé.
Que ce soit pour y vivre à l'année, investir, ou disposer d'un pied-à-terre au coeur de la Nièvre, cet appartement représente une belle opportunité.
? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou oprudhomme@casadici.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 692 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
