Bel appartement 2 chambres - proche du centre - normes PMR
Bourg-en-Bresse 01000
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ - BOURG-EN-BRESSE Secteur recherché, calme et à seulement 5 minutes de l'hyper-centre !
Belle opportunité à découvrir ! Je vous invite à visiter ce bel appartement d'environ 70 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bourg-en-Bresse. Installé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages construite en 1980, ce bien allie confort, accessibilité et qualité d'entretien. La copropriété dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence, accessibles par une barrière de sécurité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant intimité grâce à l'absence de vis-à-vis avec des logements voisins, d'une cuisine indépendante, équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite avec son système de réglage en hauteur, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 afin d'améliorer le confort et d'adapter le logement aux normes PMR : cuisine adaptée, portes coulissantes et larges ouvertures facilitant l'accessibilité, aménagement d'une spacieuse douche, ainsi que réfection complète de l'installation électrique (aucune anomalie relevée lors du diagnostic). L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, bonne isolation et chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie nouvelle génération avec programmation pièce par pièce. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Les charges de copropriété sont inférieures à 45 par mois.
Cet appartement saura séduire aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale confortable et fonctionnelle que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Bourg-en-Bresse. Un appartement prêt à vivre, une belle nouveauté à saisir rapidement sur le marché !
Votre contact : Lolita Blot joignable au 07 69 42 65 98 et ou l.blot@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
